Pourquoi l’isolation est-elle si importante lors de l’achat d’un logement ?

L’isolation d’un bâtiment est fondamentale pour limiter les transferts de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur. En hiver, elle permet de conserver la chaleur à l’intérieur et, en été, de la maintenir à l’extérieur, assurant ainsi un confort thermique toute l’année et des dépenses énergétiques réduites. Environ 25% des déperditions thermiques d’une maison passent par les murs et 30% par le toit. Une bonne isolation est donc essentielle.

Quels types d’isolation vérifier ?

Isolation des murs

• Les murs représentent une des plus grandes surfaces d’échange thermique. Vérifiez si le logement dispose d’une isolation thermique par l’intérieur ou par l’extérieur. Une isolation par l’extérieur est souvent plus efficace car elle enveloppe tout le bâti sans ponts thermiques.

Isolation du toit

• Le toit est responsable de près de 30% des pertes thermiques dans une maison mal isolée. Assurez-vous que l’isolation du toit est intacte et de bonne qualité. Une visite des combles peut vous donner de bons indices sur l’état de l’isolation de votre toit.

Isolation des fenêtres

• Les fenêtres sont un autre point critique de l’isolation. Double ou triple vitrage ? Cadres en bois, en PVC ou en aluminium ? Ces choix ont un impact significatif sur l’isolation thermique et acoustique du logement. Prenez donc le temps de vérifier cela.

Nouvelles réglementations sur les ventes de logements à faible performance énergétique

Dès 2025, la vente de logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera interdite, suivie des logements classés F en 2028, et enfin, des logements classés E en 2034. Ces mesures visent à améliorer la qualité énergétique des logements disponibles sur le marché. De plus, à partir d’avril 2023, un audit énergétique doit être réalisé avant la mise en vente de tout immeuble ou maison classés F et G au DPE. Cela implique que les acheteurs potentiels doivent être particulièrement vigilants avec les logements de ces catégories, car ils pourraient nécessiter des travaux de rénovation importants pour se conformer aux nouvelles exigences ou pour simplement les rendre habitables de manière économique.

💫 Bon à savoir :

Consultez notre article sur
👉Isolation thermique par l’extérieur (ITE) : Avantages, conseils de mise en oeuvre
et aides financières

Comment vérifier l’efficacité de l’isolation ?

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Le DPE est un document qui évalue la performance énergétique d’un logement. Il donne une estimation de la consommation énergétique et de l’impact environnemental. Un DPE avec une bonne note indique une isolation efficace.

Inspection professionnelle

• Considérez la possibilité de faire appel à un professionnel pour une évaluation détaillée de l’isolation. Ce spécialiste pourra identifier les défaillances non apparentes et vous conseiller sur les éventuels travaux de rénovation énergétique à effectuer.

Conclusion

L’isolation est un élément à ne pas négliger lors de l’achat d’un logement. Elle joue un rôle clé dans le confort, les coûts énergétiques et l’impact environnemental de votre future maison. En vous informant correctement et en procédant à des vérifications approfondies, vous pouvez faire un investissement immobilier judicieux et durable, tout en anticipant les futures réglementations qui pourraient affecter la valeur et l’habitabilité de votre propriété.

En suivant ces conseils, vous serez bien équipé pour faire un choix éclairé et bénéficier d’un logement confortable et économique en énergie.