Avant la rénovation d’ampleur : La rénovation globale ou BAR TH 164, un bilan décevant

C’était quoi la rénovation globale ? La rénovation globale était un dispositif qui visait à améliorer les performances énergétiques d’un logement en ayant une approche d’ensemble.

La prime “Rénovation Globale” telle qu’elle existait jusqu’en 2023 était financée par 2 acteurs. D’un côté l’État, avec “MaPrimeRénov’ pour la Rénovation Globale, et de l’autre les entreprises privées avec les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie).

Pour des travaux amenant à plus de 55% d’économies d’énergie par rapport à l’état initial du logement, selon ses revenus, un ménage pouvait recevoir un forfait de MaPrimeRénov’ et un montant de CEE qui variait aussi selon les économies d’énergie.

Cette prime couvrait un pourcentage du montant total des travaux variant notamment selon les revenus du ménage. À noter que les appartements étaient exclus de ce dispositif d’aide.

La rénovation globale, c’était censé être la solution mais, avec seulement 60 000 rénovations en 2022, ça ne collait pas avec les objectifs de l’État. 

Quelles solutions pour relancer la rénovation énergétique ?

L’État décide de revoir sa copie en 2024. Un investissement colossal de 1,5 milliard d’euros vient booster le secteur. Par projet, on parle de 30 à 50% d’aides en plus pour des sommes atteignant les dizaines de milliers d’euros !

Fini les termes compliqués, on mise sur les sauts de classe de DPE (vous savez ! cette note de A à G que l’on retrouve sur les appareils électroménagers), et on impose « Mon Accompagnateur Rénov » pour garantir la qualité des projets.

La rénovation d’ampleur : un nouvel espoir ?

Qu’est-ce que la rénovation d’ampleur implique concrètement ? Entre saut minimum de deux lettres DPE, travaux d’isolation, ventilation, l’adieu au fioul et aux nouvelles chaudières gaz et l’Accompagnateur Rénov … Les conditions administratives et techniques sont strictes, mais claires !

La BAR-TH-175 ou la rénovation d’ampleur : pour qui ? 

Le logement (maison ou appartement!) doit être une résidence principale construite il y a plus de 15 ans. En plus du propriétaire occupant, sont concernés par la rénovation d’ampleur :

• Un propriétaire bailleur peut profiter des aides à la Rénovation d’Ampleur dans la limite de 3 logements en même temps ;

• Une SCI (Société Civile Immobilière) est éligible s’il s’agit du logement principal d’un des membres.

Dans tous les cas, pour être éligible aux aides à la fiche BAR-TH-175 rénovation d’ampleur, il faut faire appel au parcours accompagné de l’Anah, autrement dit à un Accompagnateur Rénov’.

La rénovation d’ampleur: pour quels projets de rénovations ?

Si administrativement, la BAR-TH-175 rénovation d’ampleur est ouverte à la plupart des ménages, le projet de rénovation doit respecter certains critères techniques pour être éligible aux aides :

• La rénovation doit concerner 2 postes d’isolation avec au minimum 25% de ces surfaces isolées: les postes d’isolation concernés sont les murs, le toit, le sol et les fenêtres ;

• Les exigences pour les résistances thermiques (R) de ces postes évoluent.

💫 Bon à savoir :

Consultez notre article
👉 Mon Accompagnateur Rénov: Tout ce qu’il faut savoir!

La vraie révolution : des aides pour rénover des villes entières !

Avec la BAR-TH-175 rénovation d’ampleur, l’État chamboule les ordres de grandeur ! Les aides augmentent et le reste à charge diminue, et pas qu’un peu !

Les plafonds de dépenses éligibles sont revus largement à la hausse avec désormais la possibilité de recevoir jusqu’à 63 000€ d’aides pour les ménages aux revenus les plus modestes réalisant 4 sauts de classe.

Concrètement, le montant des aides sera un pourcentage du montant des travaux qui dépendra :

• du nombre de sauts de classe ;

• et d’un plafond de dépenses éligibles fixé par ce dernier !

Comparatif entre la BAR TH 164 et la BAR TH 175

CaractéristiquesBAR TH 164 (Rénovation Globale)BAR TH 175 (Rénovation d’Ampleur)ObjectifsAméliorer les performances énergétiques globales d’un logement en une seule interventionEncourager une rénovation profonde et complète visant à atteindre des performances énergétiques optimalesFinancementSubventions de l’État et des entreprises privées via les CEEAides financières renforcées avec des montants plus élevésCritères d’éligibilitéBasés sur les économies d’énergie réalisées et les revenus du ménageCritères techniques et administratifs plus stricts, incluant des sauts de classes minimums pour le DPEAides potentiellesJusqu’à 80% du montant des travaux pour les ménages modestesJusqu’à 80% du montant des travaux avec des montants plus élevés et des critères d’éligibilité plus strictsNombre de rénovations en 202260 000 rénovationsObjectif de relancer le secteur avec un nombre de rénovations plus important grâce aux nouvelles incitations financièresImpact sur les professionnelsDemande limitée avec des critères d’éligibilité complexesAugmentation de la demande et accès à des incitations financières renforcées

La BAR-TH-175 ou Rénovation d’ampleur : Pour qui ?

Pour être éligible aux aides à la rénovation d’ampleur, il faut faire appel au parcours accompagné de l’Anah, autrement dit à un Accompagnateur Rénov’. Les critères techniques et administratifs sont plus stricts, mais ils offrent une opportunité unique d’améliorer les performances énergétiques des logements.

Sautes de Classe DPEBAR TH 164 (Rénovation Globale)BAR TH 175 (Rénovation d’Ampleur)De 2 à 340 000€ à 70 000€80% des travaux, montants plus élevésDe 3 à 455 000€ à 70 000€80% des travaux, montants plus élevésAu moins 4>70 000€ 80% des travaux, montants plus élevés

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Avantages pour les professionnels du métier

La transition vers la rénovation d’ampleur ouvre de nouvelles perspectives pour les professionnels de l’efficacité énergétique. Avec des incitations financières renforcées, une demande accrue et des critères d’éligibilité plus clairs, les professionnels peuvent s’attendre à :

• Une augmentation des opportunités commerciales, avec une demande croissante de la part des propriétaires souhaitant bénéficier des nouvelles aides.

• Une simplification des démarches administratives grâce à des critères d’éligibilité plus clairs et des processus de demande optimisés.

• Une augmentation de la confiance des clients, grâce à l’introduction de l’Accompagnateur Rénov’ qui garantit la qualité des projets.

La transition vers la rénovation d’ampleur représente ainsi une opportunité majeure pour les professionnels du métier, leur permettant de développer leur activité et de contribuer à la transition énergétique.