Le décret n°2025-249 pourrait bien faire basculer l’équilibre des aides à la rénovation énergétique en France. Ce texte, en apparence technique, soulève en réalité des questions cruciales pour les artisans, entreprises d’installation, bureaux d’études et acteurs de l'efficacité énergétique.

Deux changements clés :

• Le cumul autorisé entre le prêt à taux zéro (PTZ) accession et une aide à la pierre de l’ANAH.

• Le plafond de financement public global porté de 80 % à 90 % avant écrêtement des aides ANAH.

Ce nouveau cadre juridique n’est pas qu’un simple ajustement réglementaire : il redéfinit les équilibres économiques des projets et redistribue les cartes pour les professionnels du secteur.

Une nouvelle donne pour les acteurs de la rénovation énergétique

1. Le retour (réel) de la synergie entre accession et rénovation

Jusqu’alors, le principe de non-cumul empêchait souvent des primo-accédants de bénéficier des aides ANAH lors d’un achat avec PTZ. Résultat : des projets gelés, faute de solvabilité. Ce verrou saute désormais. Un ménage achetant un logement avec un PTZ pourra aussi mobiliser l’ANAH pour le rénover.

Pour les professionnels :

• Une cibDavantage de chantiers éligibles

• le élargie de clients solvables, notamment les jeunes ménages modestes

• La possibilité de packager des offres globales : achat + rénovation énergétique = business multiplié

2. 90 % de financement public autorisé : une révolution silencieuse ?

Le plafond de 80 % limitait l’effet de levier des aides cumulées. Avec 90 %, les projets deviennent quasiment gratuits pour certains profils. Cela change tout.

Conséquences concrètes :

• Plus de dossiers complets acceptés

• Des volumes de travaux en hausse

• Une pression accrue sur la qualification RGE et la conformité administrative

Comment ce décret repositionne l’ANAH dans l’écosystème des aides financières 2025 ?

Avec ces nouvelles règles, l’ANAH se remet au cœur du jeu dans un paysage où MaPrimeRénov' était souvent plus visible.

Comparatif rapide :

Ce que ça change : avec ce décret, l’ANAH devient une aide de base structurante, sur laquelle les autres dispositifs peuvent venir se greffer.

Cas concret : un ménage primo-accédant, un chantier, et une nouvelle logique d’aides

Prenons l’exemple d’un couple qui achète une maison ancienne en zone rurale pour 130 000 € avec un PTZ. Le logement est classé F au DPE. Il faut prévoir 35 000 € de travaux de rénovation énergétique.

Avant le décret :

• PTZ possible

• ANAH non cumulable

• Financement compliqué, projet souvent abandonné

Après le décret :

• PTZ

• Aide ANAH mobilisable

• Taux de financement public : jusqu’à 90 %

Le projet devient viable, et les professionnels peuvent proposer une offre complète, éligible et structurée.

Pourquoi il est urgent de structurer son offre avec ila26

Avec ce nouveau paysage d’aides financières 2025, la structuration de l’offre devient un facteur clé de réussite.

Grâce à ila26, vous pouvez :

• Mettre en place un iCRM Énergie pour gérer les dossiers et justificatifs

• Automatiser les relances et suivre les parcours clients

• Identifier des co-traitants ou sous-traitants dans votre réseau local

• Publier des offres d’accompagnement global sur la Marketplace

• Accéder aux dernières mises à jour réglementaires dans la Connaissance

ila26, c’est le cockpit digital pour piloter vos projets d’efficacité énergétique dans ce nouveau contexte.

Une opportunité à saisir ou un piège administratif à éviter ?

Risques

• Complexité administrative si les aides sont mal articulées

• Effet d’aubaine pour des acteurs peu qualifiés

• Hausse des délais d’instruction et saturation du secteur

Opportunités

• Créer des parcours clients simplifiés et accompagnés

• Se différencier par l'expertise réglementaire et technique

• Fidéliser une nouvelle clientèle grâce à une approche conseil + travaux

FAQ express – aides financières 2025 et décret ANAH

Peut-on cumuler PTZ, ANAH et MaPrimeRénov’ ?
Oui, si les plafonds de financement global sont respectés (90 % avec l’ANAH).

Le nouveau plafond de 90 % s’applique-t-il aussi aux bailleurs ?
Oui, pour tous les publics concernés par les aides ANAH.

Les aides locales peuvent-elles faire dépasser le seuil de 90 % ?
Non. Au-delà de 90 %, l’aide ANAH est écrêtée pour respecter ce plafond.

Faut-il une qualification spécifique pour mobiliser l’ANAH ?
Oui. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE.

Le décret ANAH, levier de relance ou nouvelle frontière de complexité ?

Ce nouveau décret rebat les cartes. Il rend plus de projets possibles, mais plus d'exigence aussi sur la structuration, l'accompagnement et la transparence.

Pour les professionnels bien préparés, c’est un véritable accélérateur de business. Pour les autres, cela risque de créer des frictions, des refus de dossiers, voire des opportunités perdues.

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