L’ANAH (Agence nationale de l’habitat) joue un rôle clé dans la rénovation énergétique des logements. En 2025, elle continue de proposer des aides financières aux propriétaires occupants pour les accompagner dans leurs travaux, à condition de respecter certains critères, notamment les plafonds de ressources.

Dans cet article, découvrez en détail ce que sont ces plafonds de ressources, comment ils sont déterminés, et comment les propriétaires occupants peuvent bénéficier des aides de l’ANAH pour rendre leur logement plus économe en énergie.

1. Quels sont les plafonds de ressources de l’ANAH ?

Les plafonds de ressources de l’ANAH sont des seuils définis chaque année pour permettre aux ménages les plus modestes de bénéficier d’aides financières. Ces plafonds varient selon le lieu de résidence (Île-de-France ou province) et le nombre de personnes dans le foyer.

Les catégories de ménages

L’ANAH distingue deux grandes catégories :

1. Ménages modestes : Ces foyers disposent de ressources limitées mais légèrement supérieures aux ménages très modestes.

2. Ménages très modestes : Les foyers avec les revenus les plus bas, prioritaires pour les aides.

Pour connaître votre éligibilité, comparez vos revenus imposables figurant sur votre avis d’imposition aux seuils fixés par l’ANAH.

2. Plafonds de ressources ANAH 2025 : Quels montants?

Les plafonds de ressources pour 2025 sont déterminés en fonction du revenu fiscal de référence (RFR).

Exemples des seuils pour 2025 :

En Île-de-France, ces plafonds sont légèrement plus élevés pour tenir compte du coût de la vie. Les foyers dépassant ces seuils ne sont pas éligibles aux aides de l’ANAH, mais peuvent se tourner vers d’autres dispositifs, comme MaPrimeRénov’.

3. Quelles aides propose l’ANAH aux propriétaires occupants ?

1. Habiter Mieux Sérénité

Cette aide soutient les travaux de rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 35 %.

• Taux de subvention : Jusqu’à 50 % du montant des travaux pour les ménages très modestes, dans une limite de 15 000 €.

• Pour les ménages modestes, la prise en charge est de 35 %, avec un plafond de 10 500 €.

2. Habiter Sain et Habiter Serein

Ces aides sont destinées à des travaux visant à résoudre des problèmes de décence ou de sécurité dans les logements.

3. Bonus complémentaires

L’ANAH propose des primes supplémentaires pour certains types de travaux :

• Prime de sortie de passoire énergétique.

• Prime pour l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.

4. Comment bénéficier des aides de l’ANAH ?

Pour bénéficier des aides, suivez ces étapes :

1. Vérifiez votre éligibilité

Consultez vos revenus imposables sur votre dernier avis d’imposition et comparez-les aux plafonds de ressources en vigueur.

2. Déposez votre demande

Rendez-vous sur le site officiel de l’ANAH ou de France Rénov’ et remplissez votre dossier avec les documents requis (justificatifs de revenus, devis des travaux, etc.).

3. Faites réaliser les travaux par des professionnels RGE

Les aides de l’ANAH sont conditionnées à l’intervention d’entreprises labellisées Reconnu Garant de l’Environnement (RGE), qui garantissent la qualité et la conformité des travaux.

4. Recevez votre aide

Une fois les travaux réalisés et validés, l’aide est versée directement pour couvrir une partie des dépenses engagées.

5. Pourquoi s’intéresser aux aides de l’ANAH en 2025 ?

Réduction des coûts de rénovation

Avec les aides de l’ANAH, les propriétaires occupants peuvent réduire considérablement leurs dépenses, rendant accessibles des projets de rénovation ambitieux.

Amélioration du confort de vie

Des travaux bien réalisés augmentent le confort thermique et réduisent les factures énergétiques.

Valorisation du logement

Un logement rénové est plus attractif sur le marché immobilier, notamment grâce à un meilleur diagnostic de performance énergétique (DPE).

Contribution à la transition énergétique

En bénéficiant des aides, les propriétaires participent à la lutte contre le réchauffement climatique en réduisant l’impact environnemental de leur habitation.

6. Bonnes pratiques pour maximiser vos chances d’obtenir une aide

Constituez un dossier complet : Fournissez tous les documents requis pour éviter les retards. Privilégiez les travaux prioritaires : Concentrez-vous sur les rénovations énergétiques ayant un impact significatif. Planifiez à l’avance : Les aides de l’ANAH étant limitées par des budgets annuels, déposez votre demande dès que possible.

Une aide essentielle pour les foyers modestes

Les aides de l’ANAH représentent une opportunité précieuse pour les propriétaires occupants souhaitant améliorer leur logement tout en maîtrisant leurs dépenses. En respectant les plafonds de ressources et en suivant les démarches adaptées, vous pouvez profiter de financements avantageux pour vos projets de rénovation énergétique.