En 2024, les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique continuent d’évoluer pour encourager les rénovations d’ampleur visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments et à améliorer leur performance. Programmes comme MaPrimeRénov’ et ses déclinaisons offrent un soutien financier aux ménages et copropriétés, mais sous certaines conditions bien définies. Cet article vous guide à travers les principales conditions d’éligibilité pour mener à bien vos projets de rénovation énergétique cette année.

Les conditions générales pour MaPrimeRénov’

1. Le logement éligible

Pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique, le logement doit répondre à plusieurs critères essentiels :

• Il doit être construit depuis au moins 15 ans, sauf pour les changements de chaudières (dans ce cas, le délai est réduit à 2 ans).

• Le logement doit être occupé à titre de résidence principale pendant au moins 8 mois par an après les travaux.

Ces critères garantissent que les travaux financés par MaPrimeRénov’ ciblent des bâtiments nécessitant une amélioration énergétique significative.

2. Le recours à des professionnels RGE

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels titulaires du label Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Ce label certifie les compétences des artisans en matière d’efficacité énergétique et garantit la qualité des travaux effectués.

Les dispositifs spécifiques pour les rénovations d’ampleur

1. MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné

Ce dispositif est destiné aux rénovations globales visant à transformer un bâtiment énergivore en un logement performant. Les conditions spécifiques sont les suivantes :

• Audit énergétique préalable : Un diagnostic doit être réalisé avant les travaux pour identifier les actions prioritaires.

• Gain énergétique minimal : Les travaux doivent permettre un saut de deux classes énergétiques sur le DPE (par exemple, passer de F à D).

• Accompagnement obligatoire : Le recours à un Accompagnateur Rénov’ est indispensable pour guider le ménage dans ses démarches.

• Travaux éligibles : Isolation thermique, ventilation, remplacement de chaudières ou encore amélioration des fenêtres.

Ce parcours est particulièrement adapté aux rénovations globales visant à atteindre des standards énergétiques ambitieux.

2. MaPrimeRénov’ Parcours par Geste

Pour les ménages souhaitant réaliser des travaux ciblés, comme l’isolation ou le changement de chauffage, ce dispositif offre une plus grande souplesse. En 2024, les principales conditions sont :

• Aucun audit préalable obligatoire.

• Les travaux doivent viser un domaine précis, comme l’isolation des murs ou la rénovation des systèmes de chauffage.

• Les équipements et matériaux doivent respecter les critères techniques définis par les autorités.

Ce dispositif convient parfaitement pour des rénovations progressives.

Les aides spécifiques pour les copropriétés

1. Conditions d’éligibilité pour MaPrimeRénov’ Copropriété

Les copropriétés souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier d’aides spécifiques. Les conditions incluent :

• Les travaux doivent porter sur les parties communes ou sur des parties privatives à usage collectif.

• L’ensemble des copropriétaires doit valider les travaux lors d’une assemblée générale.

• Un audit énergétique doit être réalisé avant les travaux, avec un objectif de gain énergétique d’au moins 35 %.

Ce dispositif est idéal pour les immeubles collectifs souhaitant améliorer leur performance énergétique globale.

Les conditions financières et plafonds de ressources

1. Plafonds de ressources pour les ménages

L’éligibilité à MaPrimeRénov’ dépend également des revenus du foyer, divisés en quatre catégories : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs. Ces plafonds varient en fonction du nombre de personnes dans le ménage et de la localisation géographique. Par exemple :

• Un ménage de deux personnes en Île-de-France doit avoir des revenus inférieurs à 42 058 € pour être considéré comme modeste.

• Pour les zones hors Île-de-France, ce plafond est abaissé à 31 359 €.

Ces plafonds permettent de prioriser les ménages ayant le plus besoin de soutien financier.

2. Plafonds spécifiques pour les copropriétés

Les aides pour les copropriétés sont calculées en fonction de la surface concernée et du nombre de lots. Chaque copropriétaire bénéficie d’un montant maximum, qui peut être augmenté pour les ménages modestes et très modestes.

Pourquoi se lancer en 2024 ?

1. Des aides financières renforcées

Les dispositifs disponibles en 2024 offrent des incitations financières significatives, permettant de réduire le coût des travaux. De plus, les aides cumulables (comme les CEE et les subventions locales) augmentent l’accessibilité des rénovations d’ampleur.

2. Une anticipation des réglementations

La mise en place de normes énergétiques plus strictes, comme l’obligation d’atteindre une performance minimale pour les bâtiments, impose d’agir dès maintenant pour éviter des sanctions ou des coûts plus élevés à l’avenir.

3. Valorisation du patrimoine

Une rénovation énergétique améliore la classe DPE d’un bâtiment, augmentant sa valeur sur le marché immobilier. Cela représente un avantage décisif pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien.

En 2024, les conditions d’éligibilité aux aides à la rénovation énergétique visent à encourager des projets ambitieux et efficaces. Que ce soit pour une rénovation globale ou des travaux ciblés, il est essentiel de bien comprendre les critères et de s’entourer de professionnels qualifiés. Agir dès maintenant permet de bénéficier des dispositifs actuels, d’améliorer le confort thermique et de valoriser son patrimoine tout en contribuant à la transition énergétique.