Une aide renforcée pour lutter contre l’habitat indigne

Ma Prime Logement Décent est une aide publique effective depuis le 1er janvier 2024, mise en place par l’Anah en remplacement des anciens dispositifs Habiter Sain et Habiter Serein. Elle s’inscrit dans une politique globale de lutte contre la précarité et de soutien à la rénovation énergétique.

Son objectif : accompagner les propriétaires dans la réhabilitation de logements indignes ou très dégradés, en finançant des travaux essentiels pour la salubrité et la performance énergétique.

Pourquoi cette aide a-t-elle été créée ?

La France compte plus de 400 000 logements considérés comme indignes. Humidité, mauvaise isolation, installations vétustes ou risques sanitaires rendent de nombreux logements dangereux ou inconfortables.

Ma Prime Logement Décent a pour finalité de :

• Améliorer la sécurité, la salubrité et le confort des logements

• Inciter les propriétaires bailleurs à rénover leurs biens avant mise en location

• Réduire les situations de précarité énergétique

• Financer des travaux essentiels : isolation, ventilation, chauffage, assainissement, mise aux normes

Qui peut bénéficier de Ma Prime Logement Décent ?

• Propriétaires occupants dont le logement est classé indigne ou très dégradé

• Propriétaires bailleurs, sous conditions d’engagement à louer à un loyer encadré

• Locataires en situation de précarité, en mesure de signaler un logement insalubre (la demande est ensuite portée par le propriétaire)

Quels sont les montants accordés ?

Les plafonds de l’aide varient en fonction des ressources du foyer et du statut du demandeur.

Type de ménage Montant maximum de l’aide Ménages très modestes jusqu’à 70 % du coût des travaux (plafond de 40 000 €) Ménages modestes jusqu’à 50 % du coût des travaux (plafond de 25 000 €) Propriétaires bailleurs jusqu’à 35 % du montant des travaux, si engagement à louer à loyer encadré

L’aide est cumulable avec MaPrimeRénov’, les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) et les aides locales de l’Anah.

Quels travaux sont éligibles ?

Les travaux doivent permettre d’améliorer la sécurité, la salubrité ou la performance énergétique du logement. Cela inclut notamment :

• Travaux de mise aux normes : électricité, gaz, ventilation, plomberie

• Isolation thermique, remplacement du chauffage, installation d’équipements performants

• Traitement de l’humidité, assainissement

• Aménagements pour l’accessibilité (PMR)

Un diagnostic préalable du logement peut être exigé avant validation de la demande.

Comment faire une demande ?

1. Réaliser un diagnostic avec un opérateur agréé ou via l’Anah

2. Réunir les devis et les justificatifs requis (revenus, situation du logement)

3. Déposer le dossier sur le portail officiel

4. Attendre l’accord avant de commencer les travaux

Les travaux ne doivent pas avoir débuté avant la notification officielle de l’aide.

Une opportunité concrète pour les professionnels du bâtiment

Avec l’entrée en vigueur de Ma Prime Logement Décent et sa montée en puissance en 2025, les opportunités se multiplient pour les entreprises de rénovation, artisans RGE et opérateurs spécialisés.

• Travaux lourds et techniques, aux montants souvent significatifs

• Aide publique fléchée, simplifiant l’acte d’achat pour les clients

• Avantage pour les professionnels certifiés et structurés

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