L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques est en passe de devenir un véritable levier de valorisation immobilière. Avec la montée en puissance des voitures électriques et l’évolution des réglementations, ces infrastructures ne sont plus un simple ajout, mais un facteur déterminant dans la prise de décision des acheteurs et des investisseurs.

Pour les propriétaires, promoteurs et gestionnaires de biens, équiper un bâtiment rénové de solutions de recharge permet non seulement d’augmenter son attractivité, mais aussi d’anticiper les exigences futures du marché immobilier. Découvrez pourquoi l’installation de bornes de recharge est un atout majeur pour la valeur immobilière.

Une demande croissante pour des logements et bureaux équipés

Les comportements des acheteurs et des locataires évoluent, notamment en raison de la progression rapide du parc automobile électrique. Aujourd’hui, la présence d’une borne de recharge est un critère clé pour de nombreux acquéreurs et investisseurs.

• Les particuliers recherchent des logements prêts pour la mobilité électrique, évitant ainsi les travaux d’installation post-achat.

• Les entreprises veulent des parkings équipés pour faciliter la recharge des véhicules de leurs salariés et répondre aux exigences RSE.

• Les promoteurs et bailleurs ont tout intérêt à anticiper les réglementations qui imposent de plus en plus le pré-équipement des bâtiments en infrastructures de recharge.

Une propriété équipée d’une borne ou d’une infrastructure de recharge prête à l’emploi se vend donc plus rapidement et souvent à un prix plus élevé, car elle répond aux besoins actuels et futurs du marché.

Un critère qui améliore la rentabilité locative

Dans le secteur locatif, l’ajout de bornes de recharge permet de justifier des loyers plus élevés et d’attirer une clientèle prête à investir sur le long terme.

• Dans les copropriétés, la présence de bornes facilite la location des appartements et augmente la satisfaction des résidents.

• Dans les bureaux et commerces, proposer une recharge aux employés ou clients améliore l’expérience utilisateur et fidélise la clientèle.

• Dans l’immobilier locatif haut de gamme, les bornes de recharge sont perçues comme une plus-value qui justifie un loyer supérieur.

Les propriétaires et gestionnaires de biens qui investissent dès maintenant dans ces infrastructures se positionnent sur un marché porteur, tout en rendant leur bien plus attractif face à la concurrence.

Une conformité avec les réglementations en évolution

Les normes évoluent rapidement et imposent progressivement le pré-équipement des parkings pour les véhicules électriques. Dans les prochaines années, de plus en plus de bâtiments devront être conformes aux nouvelles obligations en matière d’infrastructures de recharge.

En anticipant ces réglementations, les propriétaires immobiliers évitent des travaux coûteux et contraignants à l’avenir. Un bâtiment déjà équipé d’une infrastructure compatible avec les futures normes prend automatiquement de la valeur sur le marché.

Des aides financières pour faciliter l’installation

L’un des avantages majeurs d’intégrer des bornes de recharge dans un projet de rénovation est la possibilité de bénéficier de plusieurs aides financières, réduisant ainsi l’investissement initial.

Parmi les dispositifs disponibles :

• La prime ADVENIR, qui couvre jusqu’à 60 % du coût d’installation pour les copropriétés et entreprises.

• La TVA réduite à 5,5 %, applicable aux travaux réalisés dans des bâtiments de plus de 2 ans.

• Les subventions régionales et locales, pouvant financer une partie des infrastructures de recharge.

Ces aides permettent aux propriétaires et promoteurs d’intégrer les bornes de recharge dans leur projet sans impacter fortement leur budget, tout en créant une réelle plus-value pour leur bien.

Un investissement durable et rentable

Installer des bornes de recharge dans un bien immobilier rénové est un choix stratégique qui offre un retour sur investissement intéressant.

• Augmentation de la valeur de revente : un bien avec une infrastructure de recharge se vend mieux et à un meilleur prix.

• Amélioration du confort et de l’accessibilité : les occupants bénéficient d’une solution pratique et moderne.

• Conformité aux futures normes : en anticipant les réglementations, les propriétaires sécurisent leur investissement sur le long terme.

Le marché immobilier évolue et les bâtiments équipés de bornes de recharge prennent une longueur d’avance sur ceux qui devront s’adapter plus tard.

Une opportunité à ne pas manquer

Avec la généralisation des véhicules électriques et l’évolution des attentes des acheteurs et locataires, équiper un bâtiment rénové de bornes de recharge est un choix stratégique. Que ce soit pour valoriser un bien, attirer des locataires ou se conformer aux normes, ces infrastructures sont un investissement pérenne et rentable.

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